Custo da Garagem Metálica: Kit até Chave na Mão

Uma garagem de metal geralmente custa cerca de $6.000 a $10.000 para um edifício básico de um carro, uma vez fechado e instalado. Uma construção para dois carros normalmente custa entre $15.000 e $27.000. Um kit de estrutura 30×30 cobre apenas o pacote de aço e agora custa perto de $14.000 a $18.000 antes da laje ou acabamento. A grande variação geralmente vem do escopo: kit de estrutura, estrutura instalada e edifício turnkey são três preços diferentes, mesmo quando a área ocupada é idêntica.

Um orçamento para garagem fica mais fácil de comparar após o Fundação de edifício metálico O escopo é separado do kit, das portas, do isolamento e do acabamento interior.

Observação sobre o escopo: considere as faixas abaixo como números de planejamento específicos ao escopo. Os valores de kit ou de estrutura excluem a laje, os trabalhos no terreno, a entrega, as licenças, o isolamento, os serviços públicos e o acabamento interno, salvo indicação em contrário no item correspondente. Cargas pesadas, solo fraco, acesso restrito e aberturas personalizadas podem elevar o orçamento acima da faixa básica.

Custo de uma garagem metálica por tamanho (de uma a três vagas e oficina)

O preço de uma garagem de metal é dimensionado pela sua área construída, então o tamanho é o primeiro número a ser definido antes que qualquer orçamento faça sentido. Como uma faixa de planejamento aproximada, uma construção básica de um carro (cerca de 12×20 a 12×22) geralmente chega perto de $6.000 a $10.000, uma vez fechada e instalada, enquanto uma construção de dois carros na faixa de 20×20 a 24×24 geralmente fica entre aproximadamente $15.000 e $27.000. Um 24×24 é o tamanho que a maioria dos compradores de "dois carros" acaba precificando. Subindo para uma garagem estilo oficina de 30×30, apenas o kit de aço bruto tende a custar cerca de $14.000 a $18.000 antes de uma laje ou qualquer acabamento. Kits de base aberta muito pequenos podem começar bem mais baixo, mas esses números descrevem um produto diferente de uma garagem fechada e instalada.

Use as figuras como faixas de planejamento, pois o estilo do telhado, a bitola do aço e os requisitos locais de carga podem alterar qualquer linha. A largura importa mais do que os compradores esperam. Uma garagem genuína para dois carros precisa de mais do que um simples 20×20, considerando a abertura das portas, a estrutura das paredes e o espaço para circular entre os veículos, portanto, precifique o tamanho que você usará, em vez do mínimo que comporta dois carros no papel. Para saber como as escolhas de área construída se escalonam em edifícios de aço em geral, nosso guia sobre tamanhos de edifícios metálicos vai mais a fundo, e nosso custo do edifício metálico 30×50 A desagregação abrange vãos maiores do que os típicos de uma garagem.

Os preços de kit, instalado e chave na mão utilizam escopos diferentes

O preço de um kit e o preço de uma instalação respondem a perguntas diferentes, razão pela qual a mesma área construída pode apresentar valores muito distintos. Um kit de estrutura inclui o aço projetado (estrutura, painéis, fixadores e acabamentos) entregue no seu terreno para você ou para uma equipe montar. O preço de instalação acrescenta a mão de obra necessária para erguer a estrutura. Já o preço “chave na mão” vai além, incorporando a laje de concreto, a entrega e, às vezes, até a obtenção de licenças, deixando o edifício mais próximo de pronto para uso. Compare-os por pé quadrado somente após separar o escopo:

O escopo também explica por que um edifício maior pode parecer mais barato no papel. Um kit de estrutura 30×30 perto de $14.000 a $18.00 precifica apenas o aço, enquanto um edifício menor para dois carros cotado entre $15.000 e $27.000 já pode incluir fechamento e instalação. As áreas ocupadas sugerem uma comparação, mas os escopos contam outra. Quem faz o trabalho também importa. Erguer um kit você mesmo economiza em mão de obra se você tiver o equipamento e a experiência, enquanto contratar um empreiteiro geral adiciona um acréscimo para gerenciar o serviço. Antes de reagir a qualquer valor, confirme qual escopo ele descreve.

O que faz o custo de uma garagem de metal subir ou cair

Além do tamanho, há uma série de fatores que influenciam o orçamento de uma garagem metálica mais do que qualquer outro aspecto, e esses fatores se comportam de forma semelhante tanto para garagens pequenas quanto para oficinas de maior porte. edifícios metálicos pré-fabricadosCada item remonta ao aço da estrutura e às exigências que o seu terreno impõe:

• Estilo de telhado: telhados convencionais são os mais econômicos, os telhados com beirais embutidos ficam no meio, e os telhados verticais geralmente custam mais porque suas placas vão de cima a baixo, permitindo que água e neve escorram pelas juntas em vez de se acumularem. O desempenho certificado frente à carga de neve ainda depende da estrutura projetada, da espessura, do espaçamento das terças e da ancoragem, e não apenas do perfil do telhado; assim, o mesmo Tipos de telhados metálicos as compensações se aplicam a qualquer edifício de aço.
• Espessura do aço e classificação de carga: uma estrutura de calibre 14 e outra de calibre 12 podem abranger dimensões idênticas, mas o aço mais espesso só suporta um projeto com classificação superior quando combinado com o espaçamento necessário das terças, reforços, conexões e ancoragens. Quando o código local exige cargas de vento ou neve mais elevadas, esses componentes mais pesados e os reforços extras aparecem tanto no peso total do aço quanto na mão de obra.
• Localização: o local onde será construída determina as cargas de vento, neve e sismicas, as normas de construção, as taxas de mão de obra e os impostos, todos esses fatores influenciam o valor final antes mesmo que um único painel seja enviado.
• Preços do aço: como a estrutura é o núcleo do produto, as variações nos preços do aço de commodities elevam ou reduzem a base, independentemente do projeto.
• Aberturas e altura: cada porta de garagem, porta de passagem e janela é uma abertura com moldura que aumenta o custo, e paredes mais altas significam mais aço.

A engenharia da estrutura é a parte de um orçamento que um fabricante controla. Para projetos de garagem ou oficina que exigem esses membros estruturais, a instalação da KAFA em Qingdao processa H-beam, caixotes e terças C/Z-section, cortando-os para o vão e a carga que a construção exige, de modo que os maiores impulsionadores de custo, peso da estrutura e classificação de carga, vêm da engenharia em vez de suposições.

Os custos que o preço do kit geralmente não inclui

O preço do kit cobre apenas o aço, não a laje sobre a qual ele será instalado, e é nessa diferença que os orçamentos costumam apresentar deslizes. Os itens que frequentemente chegam separadamente:

• Laje de concreto: geralmente orçada separadamente, normalmente cerca de 4 a 8 dólares por pé quadrado, e quase nunca incluída no preço do kit básico.
• Licenças: variam amplamente conforme a jurisdição, de algumas centenas de dólares em pequenas cidades a alguns milhares ou mais em grandes cidades.
• Mão de obra para montagem: a montagem profissional da estrutura de aço costuma custar cerca de 5 a 10 dólares por pé quadrado, caso você não esteja construindo sozinho.
• Isolamento: o preço varia conforme o tipo e a área em metros quadrados, desde as econômicas mantas de fibra de vidro até a espuma injetável de maior custo, sendo necessário apenas se você pretende climatizar o ambiente.
• Portas e entrega: portas de garagem e portas basculantes variam de algumas centenas a vários milhares de dólares cada, dependendo do tamanho e do tipo. A entrega geralmente representa uma parcela modesta do pacote, que aumenta conforme a distância.

A preparação do terreno também pode ser uma categoria à parte, já que nivelar ou limpar um terreno irregular raramente faz parte do pacote de construção. A montagem, em particular, é útil de precificar separadamente, e nossa divisão dos Custo de mão de obra para a construção de um edifício metálico mostra como isso varia com o tamanho. Nenhum desses custos está oculto de forma desonesta. Eles ficam fora do pacote de aço, o que diferencia um orçamento de kit de um orçamento para um edifício pronto.

Como ler um orçamento de garagem metálica antes de comparar preços

Comparar orçamentos de garagens metálicas só funciona quando todos descrevem a mesma construção; portanto, alinhe esses detalhes antes de deixar o preço decidir:

• Pé-direito e altura das paredes: as mesmas dimensões e altura dos beirais em todos os orçamentos.
• Estilo do telhado: regular, com beirais embutidos ou vertical em todos eles.
• Espessura da chapa e capacidade de carga projetada: categoria de vento e neve exigida pelo código local.
• Número de portas e janelas: aberturas com moldura iguais, com dimensões especificadas.
• Laje e preparação do terreno: está incluso ou não, e quem executa a concretagem.
• Entrega e instalação: incluídas no preço ou cobradas posteriormente.
• Responsabilidade pela licença: sua ou do fornecedor.

Com esses sete pontos anotados, dois orçamentos finalmente descrevem a mesma construção. Sem eles, o valor mais baixo costuma prevalecer por omitir alguns detalhes.

compare uma tabela de especificações, não três preços

O orçamento da garagem metálica está contido no escopo por trás do preço anunciado. Se você confirmar apenas alguns pontos antes de comparar orçamentos, verifique estes três: o escopo de precificação (kit de estrutura, instalado ou chave na mão), a classificação de carga projetada exigida pela sua região e se a laje de concreto está incluída ou excluída. Esses fatores influenciam o valor mais do que qualquer outro, e são justamente os itens que os orçamentos costumam definir de maneiras diferentes.

Um caminho viável é registrar sua área construída, o tipo de telhado, a altura das paredes, a espessura e a classificação de carga, o número de portas e janelas, a inclusão de laje e as condições de entrega em um único pedido de orçamento. Em seguida, peça a cada fornecedor que elabore um orçamento com base nesse mesmo documento. A partir daí, a KAFA pode precificar diretamente a estrutura dimensionada para a carga, juntamente com as vigas H, as seções em caixa e as terças em C/Z que fabrica sob procedimentos de qualidade documentados, sempre que o projeto assim o exigir. Dessa forma, você poderá identificar quais itens compõem o orçamento da sua garagem metálica e quais podem ser ajustados.

Perguntas Frequentes

Leitura Adicional

• Gastos com Construção do Escritório do Censo dos EUA
• Associação dos Fabricantes de Edifícios Metálicos